El sorpresivo anuncio de créditos hipotecarios en el mercado inmobiliario argentino ha generado un nuevo horizonte de posibilidades para quienes buscan acceder a una vivienda propia. Desde el anuncio inicial del Banco Hipotecario el pasado 23 de abril, seguido rápidamente por el Banco Ciudad y el Banco Supervielle, se ha desatado un interés renovado tanto entre la población como en los actores del sector.
Según informes de Infobae y Reporte Inmobiliario, estas nuevas líneas de crédito hipotecario, ajustadas por UVA, ofrecen condiciones atractivas, con tasas de interés competitivas y plazos flexibles. El Banco Ciudad, por ejemplo, brinda la oportunidad de financiar hasta el 75% del valor del inmueble a adquirir, con una tasa nominal anual de UVA + 5,5%. Además, ofrece una reducción adicional de tasa para viviendas en el Microcentro porteño, como parte de un plan de desarrollo urbano, con una tasa anual de UVA + 3,5%.
| Banco
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Plazo
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Monto
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Tasa
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Valor
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| Banco Hipotecario
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360 meses
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| Banco Ciudad
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240 meses
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| Banco Supervielle
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360 meses
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1er año UVA + 4% Después UVA + 5%*5
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- *1 La tasa del 4,25% se aplica únicamente aquellos clientes que tengan haberes en el banco (sueldo), y únicamente por 12 meses, de lo contrario la tasa aumenta al UVA + 8,5%.
- *2 La tasa del Banco Ciudad se podrá reducir al 3,5% si el inmueble a financiar está dentro del microcentro porteño.
- *3 La tasa del 6,0% se aplica únicamente aquellos clientes que tengan haberes en el banco (sueldo), de lo contrario la tasa aumenta al UVA + 8,0%.
- *4 El 80% aplica si es vivienda permanente del deudor, si es segunda vivienda, se reduce al 75% del valor de compra.
- *5 La tasa del 4,0% se aplica únicamente aquellos clientes que tengan haberes en el banco (sueldo), de lo contrario la tasa aumenta al UVA + 8,0%.
- Importante: Información válida al día 8 de mayo de 2024 . Consultar con el banco correspondiente para más información.
Aunque la euforia inicial está justificada, es crucial analizar con cautela el verdadero alcance de estas nuevas líneas de crédito. La relación entre la evolución de la inflación y el ajuste de las cuotas mensuales es un factor clave a considerar, así como la estabilidad macroeconómica a largo plazo.
A pesar de la cautela de algunos bancos privados, se espera que más entidades se sumen a esta iniciativa en el futuro cercano. El retorno del crédito hipotecario representa una oportunidad única para reactivar el mercado inmobiliario y mejorar la accesibilidad a la vivienda en Argentina.
Según Maximiliano D'Aria, socio y miembro del directorio de D'Aria Propiedades, el rol de las inmobiliarias es hoy, más crucial que nunca, especialmente en este nuevo panorama del mercado inmobiliario. Las inmobiliarias no solo actúan como intermediarias entre compradores y vendedores, sino que desempeñan un papel fundamental en brindar asesoramiento experto y facilitar el proceso de adquisición de vivienda en un contexto donde las opciones de financiamiento están experimentando un resurgimiento significativo, pero en el cual Argentina siempre ha sido complejo. La experiencia y el conocimiento histórico del mercado son invaluables para aquellos que buscan aprovechar las nuevas oportunidades que ofrece el crédito hipotecario.
El regreso del crédito hipotecario es, sin duda, una noticia alentadora que podría tener un impacto significativo en el sector inmobiliario argentino. Si las condiciones ofrecidas por los bancos son certeras y aplicables en el tiempo, es probable que este impulso genere nuevas oportunidades para aquellos argentinos que anhelan tener su propio hogar. La posibilidad de acceder a financiamiento para la compra de vivienda puede abrir puertas a una amplia gama de personas y familias, permitiéndoles alcanzar ese sueño tan ansiado. Es crucial que estas condiciones se mantengan estables y previsibles a lo largo del tiempo para garantizar que el impacto positivo perdure y beneficie a la mayor cantidad de personas posible.
En D'Aria Propiedades, nos preparamos y asesoramos de manera constante para adaptarnos y enfrentar profesionalmente los desafíos del Mercado Inmobiliario Argentino. Estamos listos para brindar el mejor servicio a nuestros clientes.
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