Claridad en la Justicia Argentina: La Corte Suprema Confirma que los Contratos en Dólares Deben Pagarse en esa Moneda.
En D'Aria Propiedades, entendemos la importancia de brindar claridad y seguridad en un contexto donde la justicia a veces se ve afectada por desafíos organizativos. Es por eso que te acercamos información valiosa, en un esfuerzo por mantenerte al tanto de las novedades del mercado de alquileres a nivel nacional.
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En una Argentina afectada por años de desorganización, improvisación y acefalía en la justicia, comienzan de a poco a despejarse dudas. La Corte Suprema de Justicia de la Nación ha dejado firme un fallo que establece la obligatoriedad de cumplir los contratos pactados en dólares con el pago en dicha moneda. La decisión, respaldada por todos los ministros, avala una sentencia de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y rechaza un recurso de queja interpuesto por uno de los demandados.
En el caso en cuestión:
El caso, que puede generar jurisprudencia en esta cuestión se trató de un préstamo acordado en dólares para la adquisición de la totalidad del paquete accionario de la empresa "Doribal S.A.", que poseía una extensa estancia en la provincia de La Pampa. El contrato, fechado el 2 de octubre de 2014, especificaba que todos los pagos debían realizarse en dólares estadounidenses, considerándolo una condición esencial de la operación. Incluso ante posibles restricciones cambiarias, las partes acordaron alternativas, como transferencias bancarias en dólares o la compra de bonos globales con pesos argentinos (con cotización en dólares). CSJN: Saud c/ Argenwolf S.A." de fecha 14/12/2023
A pesar de que el deudor intentó liquidar la deuda en pesos según la cotización oficial del Banco de la Nación, el fallo de la Corte respaldó la interpretación de la Cámara Civil, que estableció que los contratos deben cumplirse según la moneda pactada, sin permitir modificaciones unilaterales.
Una sentencia que podría generar un precedente Judicial a tener en cuenta:
La resolución de la Corte refuerza la idea de que las obligaciones en moneda extranjera no están prohibidas y pueden ser utilizadas, según lo expresado por el ministro de la Corte, Ricardo Lorenzetti, en su obra "Derecho Monetario". Se destaca que el Código regula las obligaciones en moneda extranjera, y en el caso de los préstamos, establece la obligación de devolver la misma cantidad y en la misma moneda.
Si bien aún no existe certeza de cómo y cuándo se podría aplicar en los contratos de locación; este precedente judicial enfatiza la importancia de respetar las condiciones estipuladas en los contratos, incluso en situaciones de fluctuaciones económicas o medidas gubernamentales. D'Aria Propiedades comparte esta información relevante para mantener a nuestros clientes informados sobre aspectos legales que pueden impactar en transacciones inmobiliarias. En un escenario donde las dudas comienzan a disiparse en el ámbito legal, queremos asegurarnos de que estés informado y respaldado en tus decisiones inmobiliarias.
Fuente: Infobae
CSJN: Saud c/ Argenwolf S.A." de fecha 14/12/2023
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