Requisitos y Documentos necesarios para Alquilar un Inmueble:

Requisitos:

A la hora de alquilar una propiedad, es esencial reunir cierta documentación y cumplir con requisitos específicos. Estos son los elementos clave que tenes que tener a mano, antes de firmar un contrato de alquiler:

Documentación Personal:

Ser mayor de edad y poseer un DNI o pasaporte vigente.

Comprobante de Ingresos:

Presentar justificación de ingresos o fondos suficientes para solventar las obligaciones asumidas. Esto puede ser: Recibos de sueldo de los últimos 3 meses, una certificación contable, una declaración de impuestos (monotributo o ganancias); entre otros.

Garantía de Alquiler:

Cumplir con al menos una garantía suficiente para el valor del contrato. Esto puede ser: título de propiedad inmueble de un tercero, aval bancario, seguro de caución, garantía personal de terceros.

Garante:

En casi todos los casos, el garante suele ser la garantía de “titulo de propiedad inmueble de un tercero” que recién mencionamos. Este suele ser una persona distinta del inquilino que sale como garante del contrato, con todo su patrimonio y con el inmueble presentado, de todas las obligaciones asumidas por el locatario.

Depósito:

Un depósito que se reembolsa al final del contrato, asegurando el cumplimiento del mismo. Suele ser equivalente a 1 mes de alquiler.

Pago Anticipado:

Abonar el primer mes de alquiler por adelantado el día de la firma del contrato.

Firma ante escribano:

Siempre recomendamos certificar las firmas del contrato ante un escribano, principalmente las firmas de los garantes, titulares del inmueble en garantía.

Consideraciones Importantes Antes de Firmar el Contrato:

Importante: Antes de comenzar con el proceso de alquiler es de vital importancia realizar la operación por medio de una inmobiliaria de renombre. Esto se debe a que de esta manera el proceso de alquiler se simplifica notoriamente. Pero lo más importante es poder tener el respaldo de un profesional a la hora de reunir todos los requisitos, documentación y poder tener una vision y analisis del perfil de cada futuro inquilino.

Previo a cerrar el acuerdo, es crucial tener en cuenta lo siguiente:

• Se recomienda tener el contrato de alquiler por escrito para facilitar su comprobación.
• El plazo mínimo de un contrato de alquiler es de 3 años, pero se puede acordar un plazo diferente siempre que sea mayor a 3 y menor a 20 años.
• El propietario debe entregar la vivienda en un estado adecuado para su uso. Se sugiere realizar un inventario y registrarlo ante la inmobiliaria o el locador.

En D'Aria Propiedades, estamos a disposición para asesorarte y acompañarte de manera personalizada en el proceso de compra, venta y/o alquiler de propiedades de Zona Norte y CABA.

• Si estás interesado en conocer las propiedades residenciales en Alquiler que ofrece D'Aria Propiedades, hacé click acá.
• Si estas interesado en conocer las propiedades comerciales en alquiler que ofrece D'Aria Propiedades, hacé click acá.