Los Amenities: Un Diferencial que Genera Valor
En la búsqueda de una propiedad, hay factores que siempre juegan un papel crucial. La ubicación, sin duda encabeza la lista de prioridades para los compradores. La cercanía a los lugares de trabajo, colegios y centros comerciales y/o de entretenimiento, así como la conexión con el transporte público, son aspectos que pueden hacer que una propiedad se destaque sobre otra. La cantidad de ambientes que ofrece, y el valor del m2 también son aspectos clave que obviamente entran en el análisis. Pero hoy en día, ¿¡eso es todo!? ¿O hay una nueva condición que es cada vez más demandada?
Los Amenities: Un Factor Diferencial en los Desarrollos de Capital y Zona Norte
En los últimos años, los desarrollos inmobiliarios en CABA y Zona Norte han elevado su apuesta, ofreciendo una gama de amenities que van más allá de las simples comodidades básicas que ofrecían las torres residenciales anteriormente. Para la mayoría de potenciales compradores, los amenities, esos extras que transforman una propiedad de buena a excelente, se han convertido en un punto clave en la decisión de compra.
En la actualidad, la eficiencia en el uso del tiempo se ha vuelto una prioridad para las personas. Por esta razón, contar con servicios de calidad y comodidades dentro de su edificio no solo es un lujo, sino una necesidad que optimiza la vida diaria de sus propietarios. Los desarrolladores inmobiliarios están invirtiendo en una amplia gama de amenities para atraer a un público exigente que valora la conveniencia. Entre los servicios más destacados se encuentran:
- Seguridad 24/7: Sistemas de vigilancia y personal de seguridad para garantizar la tranquilidad de los residentes.
- Gimnasios y Espacios Fitness: La comodidad de tener un espacio para hacer ejercicio dentro del propio edificio.
- Piscinas y Solariums: Ideales para el relax y el esparcimiento, especialmente en épocas de verano.
- Quinchos con parrilla y/o salones de Usos Múltiples (SUM): Perfectos para eventos sociales y reuniones.
- Áreas Verdes y Jardines: Un oasis de naturaleza que aporta tranquilidad y belleza al entorno urbano.
- Espacios de Co-working: Una necesidad creciente para quienes trabajan desde casa.
El impacto en el precio:
Nuestros clientes han manifestado una creciente demanda de amenities en los edificios, reconociendo su importancia no solo en los desarrollos residenciales, sino también en los edificios corporativos de oficinas. Estos servicios, además de optimizar el tiempo de las personas, juegan un papel clave en el valor de las propiedades, aportando un valor agregado significativo que impacta directamente en la calidad de vida de los usuarios.
Los compradores valoran detenidamente si las ventajas que ofrecen estos amenities justifican el incremento en el precio de adquisición. Además de la ubicación y los servicios disponibles, el precio final de la propiedad es un factor crucial que se analiza con detalle, ya que cada vez más, las comodidades y facilidades influyen en la decisión de compra tanto en el ámbito residencial como en el corporativo.
Las Expensas:
No obstante, los edificios con amenities suelen implicar expensas mensuales algo más elevadas, ya que los servicios adicionales requieren un mayor mantenimiento. Es importante que los compradores potenciales consideren si este costo adicional se ajusta a sus ingresos y prioridades. Para muchos, la comodidad y la mejora en la calidad de vida que ofrecen estos amenities justifican plenamente la inversión. Otros, en cambio, pueden optar por propiedades con menos servicios para mantener las expensas más controladas.
En general, en los edificios con mayor cantidad de unidades, las expensas tienden a ser más accesibles, ya que los costos de mantenimiento se distribuyen entre un mayor número de propietarios. Sin embargo, esto puede variar según la cantidad y nivel de los amenities ofrecidos y la eficiencia en la administración del edificio.
Al considerar la compra de una propiedad en Capital y Zona Norte, la ubicación sigue siendo el factor primordial. Sin embargo, los amenities juegan un rol cada vez más significativo. Estos elementos, junto con una cuidadosa evaluación del costo de las expensas, no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también potencian el valor de la inversión, convirtiendo a una propiedad en una opción atractiva y competitiva en el mercado inmobiliario actual.
En D'Aria Propiedades, estamos a disposición para asesorarte y acompañarte de manera personalizada en el proceso de compra, venta y/o alquiler de propiedades de Zona Norte y CABA.