Una Transformación Legislativa que Impulsa Directa e Indirectamente al Mercado Inmobiliario.
La reciente aprobación de la Ley de Bases en Argentina, un paquete largamente esperado y ampliamente debatido por la política, marca un hito significativo en el panorama económico y político del país. Este importante logro legislativo, esperemos sea el primero de varias modificaciones necesarias, tiene el potencial de transformar diversos sectores, incluyendo el mercado de inversiones y, por ende, el mercado inmobiliario. En D'Aria Propiedades, entendemos la importancia de mantener informados a nuestros clientes y seguidores sobre los cambios que pueden afectar sus decisiones de inversión y su calidad de vida.
La Ley de Bases no solo trae consigo un aumento en la confianza de los inversores, sino que también introduce medidas que pueden dinamizar y fortalecer el mercado inmobiliario. A continuación, los invitamos a explorar los principales beneficios que esta legislación aportará en términos de inversiones y su impacto positivo en el sector inmobiliario argentino.
Beneficios para las inversiones
1) Mayor estabilidad y confianza:
La aprobación de esta ley envía una señal positiva a los inversores sobre la capacidad del gobierno para implementar su agenda económica. Esto aumenta la confianza en el mercado argentino, lo que puede atraer más inversiones tanto nacionales como extranjeras.
2) Reducción del impuesto PAIS:
La ley incluye una reducción del Impuesto País del 17,5% al 7,5%, lo que reduce el costo de transacciones en moneda extranjera y fomenta la inversión extranjera directa y el gasto de los consumidores en bienes duraderos, incluido el sector inmobiliario.
3) Desregulación económica:
La Ley de Bases promueve una mayor desregulación en varios sectores de la economía, lo que facilita la entrada de nuevas empresas y capitales, dinamizando el mercado y fomentando la competencia. Esto puede llevar a un aumento en la inversión inmobiliaria a medida que se desarrollan nuevos proyectos.
Beneficios para el mercado inmobiliario
1) Aumento de la demanda:
Con el incremento de inversiones y la mejora de la economía en general, se espera un aumento en la demanda de propiedades tanto residenciales como comerciales. La mayor actividad económica suele traducirse en una mayor necesidad de espacios para oficinas, locales comerciales y viviendas.
2) Valoración de propiedades:
La mayor demanda y la entrada de nuevos inversores pueden conducir a una apreciación del valor de las propiedades inmobiliarias. Esto beneficia a los propietarios actuales y crea un entorno atractivo para nuevos inversores inmobiliarios.
3) Desarrollo de infraestructura:
La implementación de políticas de incentivo a la inversión también puede incluir el desarrollo de infraestructura pública, como carreteras, servicios públicos y transporte, que a su vez mejora el atractivo de ciertas áreas para el desarrollo inmobiliario.
Los cambios implementados, y el aumento de confianza en el gobierno fueron dando buenas perspectivas incluso previo a la aprobación de la Ley. Según el índice del precio del m² publicado por Reporte Inmobiliario, en marzo de 2024, el precio del m² para departamentos usados en Buenos Aires aumentó un 7,5% interanual, reflejando una tendencia positiva en el valor de las propiedades. Además, la cantidad de escrituras en CABA aumentó un 36% interanual en los primeros cinco meses de 2024, de la mano con un aumento del 32% en la cantidad de operaciones realizadas por la empresa en los primeros cinco meses de 2024 con respecto al 2023.
En resumen, la aprobación de la Ley de Bases tiene el potencial de generar un ambiente más favorable para las inversiones y, por ende, beneficiar significativamente al mercado inmobiliario en Argentina, aumentando la demanda y el valor de las propiedades, y promoviendo el desarrollo de infraestructura necesaria para un crecimiento sostenido.
En D'Aria Propiedades, nos capacitamos y asesoramos de manera constante para adaptarnos y enfrentar profesionalmente los desafíos del Mercado Inmobiliario Argentino.
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Fuente: Infobae, Forbes Argentina, IProfesional y Reporte Inmobiliatrio