La importancia de una tasación real
La tasación real es un proceso objetivo y profesional que debe ser realizado por expertos en el campo de la valoración de bienes inmuebles.
A la hora de comprar o vender una propiedad, ya sea una casa, un departamento o un terreno, es fundamental contar con una tasación real del inmueble. Una tasación real es un informe que determina el valor económico de una propiedad en base a diversos factores, como su ubicación, tamaño, estado de conservación y características específicas, en relación a un mercado inmobiliario cambiante de oferta y demanda, condicionado íntimamente por un contexto económico y político.
A diferencia de una simple estimación o percepción subjetiva del valor de una propiedad, una tasación real se basa en criterios técnicos, (El valor por m2 construído, según estado de conservación y antigüedad; sumado al valor de la tierra según zona), y en el análisis de factores que influyen en su valoración, como por ejemplo ubicación en la cuadra, orientación, entorno, las vistas, etc.
Qué tener en cuenta a la hora de tasar una propiedad:
1. Establecer el valor: La tasación real permite establecer el valor justo de una propiedad en el mercado. Esto es esencial para evitar sobrevaloraciones o subvaloraciones que podrían perjudicar a ambas partes en una operación. Tanto el comprador como el vendedor se benefician al conocer el valor real de la propiedad, ya que esto les permite tomar decisiones sobre bases sólidas.
2. Ayuda en negociaciones: Tener una tasación real puede ser de gran utilidad durante las negociaciones entre comprador y vendedor. Una tasación real, justa y actualizada puede ser un gran punto de referencia para ambas partes, para evitar disputas y conflictos que podrían surgir debido a diferencias de opinión sobre el valor.
3. Previene problemas legales: Siendo que en muchos casos, como ser, declaratoria de herederos, divorcios o adjudicación de propiedades entre familiares, suelen generarse conflictos de intereses. Tener o recurrir a una tasación real es fundamental; incluso para soluciones legales.
4. Protege la inversión: Ya sea que estés comprando o vendiendo una propiedad, es importante proteger tu inversión. Una tasación real te brinda la confianza de que estás tomando decisiones basadas en información precisa y actualizada. Esto reduce el riesgo de perder dinero en una transacción inmobiliaria.
Contar con una tasación real es esencial al momento de comprar o vender una propiedad. Recordá siempre recurrir a profesionales capacitados y reconocidos en el rubro inmobiliario para obtener una tasación real precisa y confiable.
